طرح جامع شهر زنجان

به گزارش موج رسا; حميدرضا حميدي، رئيس كميسيون شهرسازي و معماري شوراي شهر زنجان در یادداشتی که یک نخسه از آن در اختیار موج رسا قرار گرفته نوشت: پس از بررسي و تصويب طرح جامع در جلسه رسمي-علني شوراي شهر، اخباري از اين جلسه منتشر شد كه بعضا دقيق نبوده و ابهاماتي را بوجود آورده است. لذا لازم شد توضيحات بيشتري را براي شفاف سازي ارائه نمايم.

در جلسه فوق بحث هايي در خصوص عدم كارايي طرح هاي جامع و تفصيلي شهري بيان شد. اين موضوع مختص طرح جامع شهر زنجان نبوده و ايرادي است كه به ساختار كلي طرح جامع در كشور وارد است. در رسانه ها اين مطلب به گونه ديگري تشريح شد و از آن به عنوان نقطه ضعف براي طرح جامع زنجان برداشت شد.

بنده نسبت به طولاني شدن روند تهيه طرح جامع و مغفول ماندن برخي موارد و همچنين زمان ارائه آن به صحن شورا كه در بدترين زمان ممكن ارائه شد نقد دارم. اما بطور كلي طرح جامع، طرح قابل قبولي بوده و به همين دليل در صحن شورا با شروطي به تصويب رسيد.

اين طرح توسط مهندسين مشاور با تجربه و سطح بالا تهيه شده و انرژي زيادي توسط كارشناسان راه و شهرسازي، مديريت شهري و استاني صرف آن شده است. طبيعتا هر طرح توسعه شهري داراي نقاط ضعف و قوتي است. طرح جامع زنجان نيز از اين قاعده مستثني نبوده و در كنار نقاط ضعفي كه در جلسه به آنها پرداخته شد داراي نقاط قوت فراواني است كه به برخي از آنها در جلسه اشاره گرديد اما در اخبار منتشره كمتر به آن پرداخته شد.

موضوع تغيير محدوده شهر از ديگر موضوعات چالشي است كه ساليان سال است عده اي از شهروندان را درگير خود كرده است و لازم است براي حل اين مسئله راهكاري ارائه گردد.

مطابق ضوابط و مقررات شورايعالي شهرسازي و معماري تا زماني كه تراكم جمعيت در محدوده شهر به 120 نفر در هكتار نرسد، افزايش محدوده ممنوع است. بر اساس مطالعات طرح جامع در حال حاضر تراكم جمعيت شهر زنجان 80 نفر در هكتار است و محدوده فعلی شهر زنجان ظرفیت پذیرش ۹۰۰ هزار نفر جمعیت ( دو برابر جمعیت فعلی) را دارد. به همين دليل مشاور طرح از افزايش محدوده اجتناب كرده و مجموعه مديريت شهري، شوراي شهر و مديريت استاني متفق القول عدم افزايش محدوده را تاييد نموده است. حتي در صورتي كه افزايش محدوده در استان تاييد گردد، چون تصويب نهايي طرح در شورايعالي معماري و شهرسازي خواهد بود، با توجه به مغايرت موضوع افزايش محدوده با قوانين ملاك عمل شورايعالي به طور قطع به يقين با آن مخالفت خواهد شد.

اينكه گفته مي شود اداره كل راه شهرسازي بخشي از زمين هاي خود را در طرح جامع وارد محدوده نموده است حرف درستي نبوده و اين افزايش محدوده در سال 1390 در راستاي اجراي طرح مسكن مهر صورت گرفته است.

در هر صورت تاكيد اينجانب بر اين است كه بايد زمين هاي خارج از محدوده كه بصورت غير قانوني در قالب فيش هاي زمين مسكوني به مردم فروخته شده است تعيين تكليف گردد. طرح جامع و متوليان امر بايد راهكار خود را در اين زمينه ارائه نمايند. لازم نيست حل اين مسئله صرفا با افزايش محدوده و در قالب كاربري مسكوني صورت گيرد.

حرف آخر اينكه طرح جامع شهر زنجان هنوز به تصويب نرسيده و در ادامه مسير طولاني براي تصويب طرح جامع پيش رو مي باشد. لازم است موضوع ابتدا در كارگروه زيربنايي و شهرسازي، سپس در شوراي برنامه ريزي استان، پس از آن در كميته فني شورايعالي شهرسازي و معماري و نهايتا بايد در صحن شورايعالي مطرح و به تصويب برسد.

//س