پرداخت ودیعه اسکان به آسیبدیدگان جنگ در زنجان
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «موجرسا»؛ سعید شاهینفر عصر امروز در نشست خبری که با اصحاب رسانه داشت با بیان اینکه در حوزه ساخت و ساز، تفکیک دقیق بین پروژههای «داخل محدوده» و «خارج از محدوده» بسیار حیاتی است، اظهار کرد: ما با برخی تعاونیها نشستهایی داشتیم تا با توافقات مشخص، روند ساختوساز را ساماندهی کنیم؛ اما مشکل اصلی، عدم پایبندی برخی گروهها به مفاد توافقنامههای قبلی است. باید تأکید کنم که تغییر شرایط پس از توافق، حق هیچکس را ساقط نمیکند.
بیشتر بخوانید
وی با بیان اینکه تبدیل زمینهای کشاورزی به مسکونی، یکی از بزرگترین تخلفاتی است که با مجازاتهای سنگین از جمله حبس و شلاق همراه است؛ این یک خط قرمز قانونی است که نباید به هیچ عنوان از آن عبور کرد، ابراز کرد: در بحث معاملات، ما با پدیده خرید و فروش غیرقانونی «امتیازات مسکن» و مساحتهای حمایتی رو به رو هستیم. طبق مواد سوم، چهارم و ۱۳ قانون، انجام این نوع معاملات غیرقانونی است و از نظر فقهی نیز باطل محسوب میشود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به اینکه ما از طریق «کارگروه ساماندهی بازار زمین و مسکن»، با همکاری تعزیرات و سازمان ساماندهی، بازدیدهای سرزدهای را انجام دادهایم تا مشاوران املاک و پلتفرمهای مجازی را کنترل کنیم، بیان کرد: اگر کسی با معامله غیررسمی و خارج از چارچوب قانونی اقدام کند، تمام تبعات مالی و حقوقی آن بر عهده خود او خواهد بود. ما از شهروندان میخواهیم هرگونه تخلف را به ما گزارش دهند تا سریعاً اقدام به ضبط یا برخورد قانونی کنیم.
وی گفت: درباره کیفیت ساخت پروژههای «نهضت ملی مسکن»، باید روشن کنم که این ساختمانها تحت نظارت مستقیم سازمان نظام مهندسی (در بخشهای طراحی و نظارت) هستند. اگرچه کارگزاری وظیفه هماهنگی را دارد، اما مسئولیت فنی و نظارتی بر عهده مهندسان است. ما میدانیم که هزینههای ساخت و ساز به دلیل استفاده از روشهای سنتی به جای صنعتیسازی، بسیار بالا رفته است. با این حال، قراردادهای واگذاری که بین سازنده و متقاضی تنظیم میشود، دارای بندهای حقوقی مشخصی است تا حقوق هر دو طرف حفظ شود.
شاهینفر با تأکید بر اینکه باید بهطور دقیق به یکی از بندهای حقوقی در قراردادهای واگذاری اشاره شود که طبق ماده مربوطه، سازنده موظف است تا یک سال پس از تحویل پروژه، هرگونه عیب و نقص فنی که توسط متقاضی اعلام شود را مرتفع کند، بیان کرد: نکته مهم این است که این بازه زمانی، از تاریخ اعلام نقص توسط متقاضی محاسبه میشود، نه صرفاً از زمان تحویل. اگر عیبی مشاهده شود که مانع سکونت نباشد، واحد قابل استفاده است اما سازنده همچنان ملزم به رفع آن است و متقاضی نباید هزینهای بابت آن بپردازد.
وی گفت: در صورت عدم همکاری سازنده، متقاضی میتواند از طریق راه و شهرسازی درخواست نظریه کارشناسی دهد و سپس با استناد به این گزارش رسمی، از طریق مراجع قضایی اقدام کند. ما معتقدیم کارگزاری تنها یک هماهنگکننده است و مسئولیت فنی و نظارتی بر عهده مهندسان است، اما حق متقاضی که سالها برای دریافت واحد انتظار کشیده، در اجرای این بندهای قراردادی تضمین خواهد شد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به اینکه در دنیای امروز که مسائل حقوقی پیچیده شده و ارزش داراییها بالا رفته است، داشتن آگاهی و استفاده از مشاور حقوقی یک ضرورت است، نه یک انتخاب، ادامه داد: هر کسی که عضو یک شرکت یا تعاونی مسکن میشود، باید حقوق خود را بشناسد. شما باید بدانید آیا این شرکت اساسنامه قانونی دارد؟ آیا حق خرید زمین و تفکیک آن را دارد؟ و آیا آنچه در روز تأسیس قول داده شده، در حال اجراست؟ از آنجا که اعضا دارای حق رای هستند، باید از این قدرت برای تشکیل مجمع و در صورت لزوم تغییر هیأت مدیره استفاده کنند.
شاهینفر اضافه کرد: دقت داشته باشید که نظارت بر تعاونیها با ادارهکل کار و رفاه اجتماعی است، اما شرکتهای بازرگانی تحت نظارتهای دیگری هستند؛ لذا در خرید و فروش، حتماً بر اساس فاکتور رسمی و اسناد قانونی عمل کنید تا گرفتار کلاهبرداری نشوید،.
وی بیان کرد: در خصوص خسارات ناشی از حملات اخیر، در استان زنجان بیش از یک هزار و ۷۰۰ واحد آسیب دیده است که از شیشههای شکسته تا تخریبهای کلی را شامل میشود.
وی با بیان اینکه از میان این موارد، ۲۶ مورد بهصورت غیرقابل سکونت بودند که در سامانه وزارت راه و شهرسازی برای دریافت «ودیعه اسکان» (به مبلغ حدود ۷۰۰ میلیون تومان) ثبت شدند، ادامه داد: ۱۵ مورد از این پروندهها طی شده و مبالغ پرداخت شده است و روند رسیدگی به سایر موارد نیز با همکاری بنیاد مسکن با سرعت در حال انجام است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: در بحث نوسازی بافتهای فرسوده، هدف ما از اجرای طرحهای مسکن، مدیریت اصولی تراکم و ایجاد تعادل در شهر است. ما به دنبال این هستیم که با انتقال تدریجی تراکم از بافتهای قدیمی و پرجمعیت به نقاط مدیریتشده، علاوه بر ارتقاء کیفیت زندگی، از گسترش بیرویه و غیرقابل کنترل شهر جلوگیری کنیم.
انتهای خبر/