بلاتکلیفی متقاضیان ۵/۵ هکتاری کوی‌فرهنگ زنجان
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی «موج‌رسا»؛ پروژه ۴۸ واحدی مسکن ملی واقع در ۵/۵ هکتاری کوی‌فرهنگ زنجان، از جمله طرح‌هایی است که با هدف خانه‌دار کردن اقشار متوسط و کم‌درآمد آغاز شد، اما امروز با انبوهی از مشکلات و نارضایتی ساکنان مواجه شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که پروژه، با وجود گذشت بیش از چهار سال از آغاز عملیات اجرایی، هنوز به طور کامل تکمیل نشده و ساکنان آن با مشکلات عدیده‌ای دست‌وپنجه نرم می‌کنند.
بیشتر بخوانید
روز گذشته نیز شماری از ساکنان پروژه ۴۸ واحدی کوی‌فرهنگ زنجان، در اقدامی اعتراضی، مقابل استانداری زنجان تجمع کردند و با در دست داشتن مدارک و اسناد مرتبط، خواستار پاسخگویی صریح و اقدام فوری مسئولان شدند. این خانواده‌ها با ناامیدی از نهادهای پیشین، به استانداری پناه آوردند تا صدای‌شان را به گوش مقامات ارشد استانی برسانند.
بیات، نماینده ساکنان پروژه ۴۸ واحدی مسکن مهر کوی‌فرهنگ در گفتگو با خبرنگار موج‌رسا، با اشاره به مشکلات جدی و طولانی‌مدت این پروژه، اعلام کرد: مشکلات ما به سال ۱۳۹۹ بازمی‌گردد؛ سالی که در آن ثبت‌نام پروژه انجام شد و مبالغ لازم برای شروع عملیات ساخت از متقاضیان اخذ شد.
وی ابراز کرد: قرار بر این بود که پروژه در مدت دو سال تکمیل و واحدها به ما تحویل داده شود، اما اکنون با گذشت سال‌ها از زمان ثبت‌نام، هنوز هم واحدها به طور کامل تحویل داده نشده‌اند و ما با مشکلات متعددی مواجه هستیم.
این شهروند زنجانی افزود: ما به امید خانه‌دار شدن در این پروژه سرمایه‌گذاری کردیم و طبق قرارداد قرار بود تا پایان سال ۱۴۰۱ واحدها به ما تحویل داده شوند. متأسفانه نه تنها این وعده عملی نشد، بلکه اکنون با واحدهای نیمه‌تمام، بدون انشعابات کامل، و فاقد استانداردهای ایمنی مواجه هستیم. حتی برخی از ساکنان به اجبار و تنها برای فرار از اجاره‌نشینی، واحدهای نیمه‌کاره را تحویل گرفته‌اند و در شرایط بسیار نامناسب زندگی می‌کنند.
نماینده ساکنان ۴۸ واحدی کوی‌فرهنگ در ادامه به تشریح نواقص پروژه پرداخت و گفت: این پروژه در ابعاد مختلف دچار مشکل است.
وی معضل نبود انشعابات کامل برق، آب و گاز را از دیگر مشکلات این پروژه عنوان کرد و افزود: هنوز بسیاری از واحدها فاقد انشعابات دائمی هستند. برق برخی واحدها از طریق کابل‌کشی موقت و غیراستاندارد تأمین می‌شود، که تاکنون چند مورد برق‌گرفتگی و آسیب به ساکنان گزارش شده است.
این شهروند زنجانی همچنین مشکلات ایمنی و آتش‌نشانی را از دیگر موارد مشکلاتی اهالی عنوان کرد و یادآور شد: سیستم‌های هشدار و اطفای حریق یا اصلاً نصب نشده یا غیراستاندارد است. حتی بازدید رسمی از سوی سازمان آتش‌نشانی نیز انجام نشده و تأییدیه‌ای در این خصوص وجود ندارد.
وی به موضوع عدم آسفالت و آماده‌سازی معابر داخلی پروژه را دیگر مثل گریبانگیر اهالی منطقه عنوان کرد و ادامه داد: خیابان‌ها در وضعیتی نامناسب قرار دارند و در فصول بارندگی، تردد بسیار دشوار و حتی خطرناک می‌شود.
نماینده ساکنان ۴۸ واحدی کوی‌فرهنگ نبود تابلو، نام خیابان و کدپستی رسمی را از دیگر مشکلات این پروژه عنوان کرد و ادامه داد: پروژه حتی از ابتدایی‌ترین خدمات شهری مثل آدرس‌دهی نیز محروم است. ساکنان نمی‌توانند برای دریافت خدماتی مثل اسنپ، پست، یا آژانس از آدرس دقیق استفاده کنند زیرا پلاک، نام خیابان، و تابلوگذاری وجود ندارد.
بیات با اشاره به نواقصات نمای بیرونی و نازک‌کاری داخلی ساختمان‌ها ادامه داد: واحدها در شرایطی تحویل داده شده‌اند که نمای خارجی ساختمان ناقص است و بسیاری از دیوارها بدون رنگ، کف‌ها بدون سرامیک، و حتی برخی واحدها بدون درب ورودی هستند.
پیگیری‌های بی‌نتیجه از نهادهای مسئول
وی با اشاره به مراجعات مکرر به نهادهای مختلف بیان کرد: ما بارها با سازمان راه و شهرسازی، استانداری، فرمانداری، شهرداری، و حتی دستگاه‌های نظارتی مانند بازرسی‌کل کشور مکاتبه کرده‌ایم. متأسفانه هیچ نتیجه‌ای حاصل نشده و هیچ نهادی مسئولیت رسیدگی به وضعیت ما را به عهده نمی‌گیرد. تاکنون سه استاندار در این استان تغییر کرده‌اند، اما پروژه ما همچنان ناتمام باقی مانده است.
نماینده ساکنان ۴۸ واحدی کوی‌فرهنگ زنجان در ادامه افزود: شرکت پیمانکار این پروژه، پس از دریافت مبالغ از متقاضیان، از ادامه پروژه سر باز زد. ما شکایت‌های متعددی نیز علیه این شرکت انجام داده‌ایم، اما هنوز هیچ رأی قطعی صادر نشده و شرکت هم پاسخگو نیست. مسئولان مربوطه تنها به وعده‌های شفاهی اکتفا می‌کنند و پاسخ مکتوب یا عملیاتی در کار نیست.
درخواست ساکنان از مسئولان
وی در پایان با اشاره به تجمع اخیر حدود ۲۰ تا ۳۰ نفر از ساکنان در مقابل نهادهای مسئول، گفت: ما از مسئولان استانی، کشوری، و دستگاه‌های قضایی تقاضای رسیدگی فوری داریم. این پروژه تنها یک پروژه ساختمانی نیست، بلکه امید خانواده‌هایی است که سال‌ها منتظر خانه‌دار شدن بوده‌اند و اکنون با ناامیدی، آسیب‌های روانی، و فشارهای مالی روبه‌رو هستند. انتظار داریم که با اعطای تسهیلات تکمیلی، الزام پیمانکار به اتمام پروژه، و ورود جدی دستگاه‌های نظارتی، مشکل ما برای همیشه حل شود.
تعلل پیمانکار در تحویل پروژه
یکی دیگر از ساکنان پروژه ۴۸ واحدی مسکن ملی کوی فرهنگ زنجان در گفتگو با خبرنگار موج‌رسا با اشاره به مشکلات جدی و نواقص متعدد این پروژه مسکونی افزود: مشکلاتی که پس از تحویل واحدها همچنان حل‌نشده باقی مانده‌اند و ساکنان را با چالش‌های جدی مواجه کرده‌اند.
این شهروند افزود: پیمانکار پس از اجرای اسکلت ساختمان، تجهیزات مورد نیاز را تهیه کرده اما ساخت‌وساز برای دو سال رها شد و در نهایت با همان تجهیزات قدیمی، واحدها ساخته و به قیمت روز به ما تحویل داده شد.
از مهم‌ترین مشکلات ذکرشده، وضعیت نامناسب آسانسورها و عدم تأیید آن‌ها توسط اداره‌کل استاندارد بود که یکی دیگر از ساکنان این پروژه تصریح کرد: هر روز یک مشکل جدید با آسانسورها داریم و هنوز تأییدیه اداره استاندارد برای آن‌ها صادر نشده است.
نواقص رفع و خسارت‌ها پرداخت شده است
در خصوص تأخیر در تحویل واحدها، نواقص ساخت و نبود تأییدیه‌های ایمنی، مدیرعامل شرکت مجری این پروژه توضیحاتی ارائه داد.
پرویزی، مدیرعامل شرکت مجری پروژه در پاسخ به این انتقادات با بیان اینکه روند تحویل واحدها از حدود ۱/۵ سال پیش آغاز شده است، گفت: پروژه ۴۸ واحدی از حدود ۱/۵ سال گذشته تحویل شده و تا حدود شهریورماه سال ۱۴۰۳ تحویل قطعی تمامی واحدها انجام گرفته است. اطلاعات دقیق در این خصوص در اختیار کارگزاری پروژه قرار دارد.
وی با اشاره به برخی نواقص موجود در زمان تحویل واحدها افزود: بخشی از نواقص برطرف شده و برای باقی موارد، بر اساس نظر کارشناسان، میزان خسارت تعیین و به متقاضیان پرداخت شده است. بر همین اساس، هر واحد مبلغی بین ۴۰ تا ۹۰ میلیون تومان دریافت کرده که اسناد آن در کارگزاری موجود است.
مدیرعامل شرکت مسئول این پروژه همچنین تأکید کرد: پروژه به‌طور کامل به اتمام رسیده و اکنون در مرحله پیگیری صدور پایان‌کار و اسناد مالکیت است.
وی بیان کرد: در حال حاضر، پروژه به‌صورت کامل به پایان رسیده و فرایند دریافت پایان‌کار و صدور سند در حال انجام است.
این توضیحات در حالی ارائه شده که برخی از ساکنان همچنان از وجود نواقص در سیستم ایمنی، آسانسورها و زیرساخت‌های اساسی خبر می‌دهند و خواستار رسیدگی سریع و شفافیت در روند پاسخگویی نهادهای مسئول هستند.
پروژه ۴۸ واحدی کوی‌فرهنگ، بیش از آن‌که یک پروژه ساختمانی ناتمام باشد، نمادی از بی‌نظمی در اجرای سیاست‌های مسکن ملی، ضعف پاسخگویی نهادی و بی‌اعتمادی متقاضیان به پروژه‌های دولتی است. اکنون، بیش از وعده‌های شفاهی، این خانواده‌ها نیازمند اقدام عملی و فوری هستند؛ چه از سوی شرکت مجری برای تکمیل نواقص و چه از سوی نهادهای حاکمیتی برای تأمین حقوق شهروندی و مالکیت قانونی آنان.
انتهای خبر/