دیوار عامل افزایش قیمت اجاره‌بها در زنجان
حسن لطفی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «موج‌رسا»؛ به بررسی علل رکود بازار مسکن در استان زنجان پرداخت و اظهار کرد: تحولات منطقه‌ای یکی از اصلی‌ترین عوامل رکود بازار مسکن بوده و علاوه بر این، بحث تحویل واحدهای مسکن ملی نیز تاثیر زیادی در این روند داشته است.
بیشتر بخوانید
وی در ادامه افزود: در دولت شهید آیت‌الله رئیسی، اقدامات قابل‌توجهی در راستای مسکن ملی انجام و این کار باعث شد تا بسیاری از مردم زنجان خانه‌دار شوند. این اقدام باعث کاهش تعداد مستأجران در استان زنجان نسبت به سایر شهرها و استان‌ها شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان زنجان همچنین به افزایش تعداد خانه‌های خالی در استان زنجان اشاره کرد و گفت: در حال حاضر تعداد خانه‌های خالی افزایش یافته است و نیاز مسکن در استان به‌طور تقریبی به اشباع رسیده است.
وی ادامه داد: با وجود افزایش قیمت مصالح در استان، قیمت مسکن تغییر چندانی نداشته و در واقع روند کاهشی داشته است.
لطفی به موضوع اجاره‌بها پرداخت و تصریح کرد: فضاهای مجازی مانند دیوار و شیپور نقش زیادی در گرانی‌های غیرمنطقی در بازار مسکن ایفا می‌کنند. این پلتفرم‌ها نه‌تنها در حوزه مسکن بلکه در تمامی کالاها موجب افزایش قیمت‌ها شده‌اند و هیچ نظارتی در این زمینه وجود ندارد.
وی ادامه داد: بسیاری از افراد قیمت‌ها را به دلخواه خود در این فضاها منتشر می‌کنند که این امر موجب افزایش غیرواقعی نرخ‌ها شده است. در زمینه اجاره‌بها نیز همین مسئله وجود دارد و برخی از افراد با انتشار اجاره‌بها به قیمت دلخواه خود، بازار اجاره را دچار نوسان کرده‌اند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان زنجان همچنین بیان داشت: مردم گاهی قیمت‌های منتشر شده در این فضاها را مبنای ارزیابی قرار می‌دهند و به همین دلیل قیمت‌ها به صورت غیرمنطقی و غیرکارشناسی افزایش می‌یابد.
وی افزود: با تحویل واحدهای مسکن ملی و افزایش تعداد خانه‌های خالی، پیش‌بینی می‌شود که قیمت اجاره‌بها در سال آینده کاهش یابد. همچنین در خصوص شناسایی خانه‌های خالی، دولت می‌تواند به راحتی این واحدها را شناسایی کند. از طریق بررسی قبض‌های آب و برق یا استعلام از شهرداری‌ها می‌توان به راحتی خانه‌های خالی را شناسایی کرد. اما این موضوع به‌طور جدی پیگیری نمی‌شود.
لطفی در پایان بیان کرد: اگر اراده و همتی در این زمینه وجود داشت، دولت به راحتی می‌توانست راهکارهای مختلفی برای شناسایی و مدیریت خانه‌های خالی پیدا کند.
انتهای خبر/