متقاضیان مسکن ملی توانایی تامین آورده ندارند
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی «موج‌رسا»؛ جعفر قزینیان در جلسه شورای اداری استان اعلام کرد: زنجان یکی از سه استان پیشرو در اجرای نهضت ملی مسکن است.
بیشتر بخوانید
وی افزود: در استان زنجان ۲۰ هزار و ۹۳۱ واحد مسکونی حمایتی آغاز شده است که از این تعداد، ۱۸ هزار و ۲۱۷ واحد قرارداد مشارکت دارند.
وی ادامه داد: در مجموع، عملکرد استان در پروژه‌های مسکن ملی مثبت بوده، اما به دلیل پیشرو بودن استان در این پروژه‌ها، مشکلاتی نیز وجود دارد. استان زنجان به‌عنوان یکی از استان‌های نخست در اجرای این طرح، تجربه‌های جدیدی را کسب کرده و استان‌های دیگر از این تجارب استفاده می‌کنند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان خاطرنشان کرد: ۲۷ هزار و ۶۳ واحد مسکونی با ۷۶۰ هکتار زمین آغاز شده است و در مجموع، با ۱۸ هزار و ۲۱۷ واحد قرارداد منعقد شده، این استان جزو استان‌هایی است که پیشرفت فیزیکی بالایی در اجرای پروژه‌ها دارد.
وی همچنین گفت: در منطقه شرق زنجان، ۲ هزار واحد در دست اقدام است که به متقاضیان تحویل خواهد شد. در حال حاضر، ۲ هزار و ۹۵ واحد مسکن ملی به متقاضیان تحویل داده شده یا قابل تحویل است.
قزوینیان با اشاره به مشکلات موجود بیان کرد: هم‌اکنون ۷ هزار و ۱۷۸ نفر مبلغ ۴۰ میلیون تومان خود را واریز کرده‌اند اما هنوز برای تأمین مسکن آن‌ها اقدامی صورت نگرفته است.
وی تأکید کرد: نهضت ملی مسکن بار مضاعفی بر دوش استان گذاشته است، اما با وجود مشکلات موجود، تمامی تلاش‌ها برای تکمیل پروژه‌ها ادامه خواهد یافت.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان از همراهی ادارات برق، گاز، آب و فاضلاب قدردانی کرد و افزود: برای رفع مشکلات در این حوزه اقدامات قابل‌توجهی انجام شده که موجب کاهش هزینه‌ها و کمک به متقاضیان شده است.
چالش‌ها و پیشرفت‌های نهضت ملی مسکن در استان
وی از اقدامات مثبت بانک مسکن و سایر بانک‌ها در پشتیبانی از پروژه‌های مسکن ملی قدردانی کرد، اما بر لزوم افزایش این اقدامات تأکید داشت و ادامه داد: شهرداری زنجان نیز در اجرای پروژه‌ها همکاری‌های مؤثری داشته است.
قزوینیان در ادامه گفت: یکی از مزایای پروژه‌های مسکن ملی اشتغال‌زایی است. در مجموع ۷ هزار و ۷۸۹ نفر به صورت مستقیم در این پروژه‌ها مشغول به کار شده‌اند و بخشی از مشکل بیکاری مرتفع شده است.
وی با اشاره به مشکلات موجود در اجرای پروژه‌ها عنوان کرد: عدم برقراری انشعابات، یکی از موانع عمده است که منجر به تاخیر در روند پروژه‌ها می‌شود. همچنین تفاوت قیمت تمام شده پروژه‌ها یکی دیگر از مشکلات است که در طول سال به وجود می‌آید و خود را در زمان تحویل پروژه‌ها نشان می‌دهد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان در خصوص مشکلات ارتباط با متقاضیان ابراز کرد: یکی از مشکلات اصلی این است که نمی‌دانیم چطور با متقاضیان صحبت کنیم. برای این منظور با نمایندگان متقاضیان گفتگو می‌کنیم، اما فشار زیادی روی دوش آن‌ها است و برخی از متقاضیان قادر به تأمین آورده‌های خود نیستند.
وی در خصوص تسهیلات مسکن ملی خاطرنشان کرد: افزایش تسهیلات از ۵۵۰ به ۸۰۰ میلیون تومان مطرح شده، اما هنوز مصوب نشده است. همچنین متقاضیان به نحوه محاسبه سود بانکی اعتراض دارند. سود مرکب نیز فشار مضاعفی به متقاضیان وارد می‌کند و این موضوع نیاز به تصمیم‌گیری در سطح کلان کشور دارد.
قزوینیان همچنین به موضوع بیمه تأمین اجتماعی اشاره کرد و افزود: بیمه تأمین اجتماعی برای متقاضیان بین ۷۰ تا ۱۱۰ میلیون تومان هزینه دارد. طبق قانون برنامه هفتم، قرار بود این هزینه‌ها اخذ نشود، اما هنوز این موضوع به مرحله اجرا نرسیده است و چالشی بزرگ برای متقاضیان به شمار می‌رود.
وی در ادامه گفت: در صورتی که این هزینه‌ها اجرایی نشود، متقاضیان باید ۱۰۰ میلیون تومان دیگر به مجموع آورده خود اضافه کنند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان همچنین در مورد مشکلات پرداختی‌های متقاضیان بیان کرد: تعداد زیادی از متقاضیان مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان را پرداخت کرده‌اند، اما عده‌ای نتواسته‌اند این مبلغ را تأمین کنند. در صورت موافقت، می‌توانیم جابه‌جایی متقاضیان از کوی زنجان به زیتون را انجام دهیم، همانطور که برخی استان‌ها مانند قزوین این کار را انجام داده‌اند.
وی خاطرنشان کرد: درخواست تخفیف برای پروژه‌های مسکن ملی در استان مطرح شده است تا مشکلات مالی متقاضیان کاهش یابد و روند اجرای پروژه‌ها سرعت گیرد.
پیشنهادات و چالش‌های پروژه‌های نهضت ملی
قزوینیان در جلسه شورای اداری استان، چندین پیشنهاد مهم و چالش‌های موجود در پروژه‌های نهضت ملی مسکن را مطرح کرد.
وی در این جلسه تأکید کرد: به منظور تسریع در اجرای پروژه‌ها و رفع مشکلات موجود، برخی پیشنهادات کلیدی ارائه شده که منجر به افزایش سرعت تکمیل پروژه‌ها می‌شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان اعلام کرد: در جلسه اخیر بررسی پروژه‌های نهضت ملی مسکن، چندین پیشنهاد مهم مطرح شد که برای تسریع در پیشبرد این پروژه‌ها و رفع چالش‌ها ضروری به نظر می‌رسد. این پیشنهادات شامل آغاز فرآیند جابه‌جایی و حذف متقاضیانی که به تعهدات مالی خود عمل نکرده‌اند، تخصیص تسهیلات بانکی برای تأمین مالی حدود یک هزار واحد مسکونی باقی‌مانده است.
وی پیگیری افزایش سقف تسهیلات بانکی از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان و درخواست تخفیف از دستگاه‌های خدمات‌رسان در اخذ مبلغ انشعابات برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن را از جمله این پیشنهادات عنوان کرد.
قزوینیان همچنین تاکید کرد: بانک‌ها برنامه‌ریزی برای ارائه تسهیلات به متقاضیان مسکن در سال ۱۴۰۴ برای حداقل ۱۰ هزار واحد مسکونی را در دستور کار قرار دادند و تمدید پروانه ساختمانی تعاونی مسکن علوم پزشکی زنجان به تصویب رسید.
وی ابراز کرد: برای رفع این مشکلات و پیشبرد هرچه سریع‌تر پروژه‌های نهضت ملی مسکن، همکاری همه‌جانبه دستگاه‌های اجرایی و بانک‌ها ضروری است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان در پایان خاطرنشان کرد: برای رفع این مشکلات و تسریع در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن، تمامی دستگاه‌های مرتبط باید همکاری‌های خود را افزایش دهند و اقدامات لازم را برای حل چالش‌های موجود انجام دهند.
در این جلسه، چالش‌های مختلفی نیز مطرح شد که عمده‌ترین آن‌ها شامل ناترازی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات به پروژه‌های خودمالکی، حمایتی و بافت فرسوده، مشکل تأمین آورده متقاضیان که منجر به تأخیر در اجرای پروژه‌ها شده است و عدم برقراری به موقع انشعابات برق، آب و گاز در فازهای تحویلی بود.
همچنین، تأمین زمین برای تعهدات باقی‌مانده مانند پروژه‌های مرتبط با جوانی جمعیت و ایثارگران، تفاوت قیمت تمام‌شده واحدها در فازهای مختلف، عدم تخصیص وام‌های دهک‌های یک تا چهار، و مشکلات مربوط به محاسبه سود بانکی تسهیلات به صورت پلکانی و سود مرکب از دیگر موانع پیش‌روی این پروژه‌ها بود.
در این جلسه همچنین از همراهی دستگاه‌های خدمات‌رسان مانند آب، برق و گاز در پروژه‌های نهضت ملی مسکن قدردانی شد، اما در عین حال بر لزوم برقراری به موقع انشعابات برای تسریع در روند تحویل واحدها تأکید شد.
انتهای خبر/